■建物面積：９９．３７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は東側６．０ｍ私道で車庫入れもスムーズ
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）バス６分、「土支田地蔵」バス停徒歩９分
■土地面積：１１２．９４平米（３４．１６坪）、カースペース１台分あり
■建物面積：９９．３７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■制震ダンパー搭載の地震に強い家■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家
■前面道路は東側６．０ｍ私道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１１２．９４平米（３４．１６坪）、カースペース１台分あり
練馬区立橋戸小学校 徒歩１０分
練馬区立八坂中学校 徒歩１７分
都営大江戸線「光が丘」駅バス６分、「土支田地蔵」バス停徒歩９分
西武池袋線「石神井公園」駅バス１６分、「大泉町二丁目」バス停徒歩３分
7080万円
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7080万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、長期優良住宅＆住宅性能表示Ｗ取得の４ＬＤＫ！耐震等級３取得、制震ダンパー搭載の地震に強い永住邸！東６ｍ道路、西４ｍ通路の２方に面し開放感溢れる区画！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９９．３７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は東側６．０ｍ私道で車庫入れもスムーズ
■土地面積：１１２．９４平米（３４．１６坪）、カースペース１台分あり
■折上天井仕上げ＋３面採光の開放感溢れるＬＤＫ１９．０帖
■リビングとダイニングには快適に暮らせる温水式床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家
■東京ゼロエミ住宅＆子育てエコホーム支援事業対象物件
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）バス６分、「土支田地蔵」バス停徒歩９分
物件概要
| 価格 | 7080万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区土支田３丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線光が丘駅バス6分 「土支田地蔵」バス停 停歩9分(700m) 西武池袋線石神井公園駅バス16分 「大泉町二丁目」バス停 停歩3分(210m) 有楽町線地下鉄成増駅バス11分 「大泉町二丁目」バス停 停歩4分(250m) |
||
| 土地面積 | 112.94m2（34.16坪） | ||
| 建物面積 | 99.37m2（30.05坪） | ||
| 接道状況 | 東側 6.00m 私道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：271.19m²（82.03坪）×持分：1/14） |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC122590号 | 築年月 | 令和6年3月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 制震構造 エアコン 床暖房 省エネ給湯器 食器洗機 バリアフリー 浴室暖房 カウンターキッチン I型キッチン 浄水器 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 床下収納 各室収納スペース ワイドバルコニー シャッター雨戸 外壁サイディング 閑静な住宅街 ２面採光 ３面採光 光ファイバー インターネット対応 省エネ・エコ住宅 耐震構造 始発駅 急行停車駅 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 LDK18帖以上 全室2面採光 南3室 | ||
| 制限事項・備考 | 練馬大泉石神井付近土地区画整理を施行すべき区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立橋戸小学校 800m 練馬区立八坂中学校 1300m セブンイレブン 練馬大泉町2丁目店 250m アコレ 練馬土支田店 500m 光が丘IMA(イマ) 南館 1970m 藤成クリニック 440m レーヴこどもクリニック 510m 斎藤歯科医院 130m こまつ動物病院 760m あせび緑地 260m 土支田農業公園 270m 練馬白菊幼稚園 270m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5962948 |
| 情報更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 2024年5月19日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月19日 | ||
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